“15平，一年租金17万，水电费自理。”房东是个五十多岁的中年大叔，用一种审视的目光看着面前的两个人。

　　一个是学生，身上穿着校服，另外一个人年龄倒是要大一些，就是看起来精神头好像不太足，没精打采的，而且身上穿的衣服也有点土。

　　房东心底里暗暗摇头，就这两个人，无论怎么看也不像是能租得起他的店铺的人。

　　“店面还不错，就是价钱有点高，我租下来开店有什么要求吗？”叶南背着手在店里转了一圈，语气平淡地问道。

　　房东微微有些震惊，面前这两人居然是这个少年要租房子，不过这房东也算是见多识广了，很快便恢复过来，认真道，

　　“只要是合法经营的店你都可以开。”

　　“这样就好说了，”叶南点了点头，“我看上你这家店面了，准备在这里开一家奶茶店，不过你的租金有点高，你给让一些，我立刻就可以和你签租房协议。”

　　房东听到眼前的少年要租来开奶茶店，先是一愣，旋即觉得这少年会不会是在拿自己开涮。

　　他这店面位于黄金地段，开什么都是稳赚不赔的买卖，但是偏偏开奶茶店是例外，

　　这做生意就好比是分蛋糕，整条街上的蛋糕就那么大，这里已经有两家奶茶店在分蛋糕了，你如果去另外一边的话运气好还能切一块，可是你偏偏头铁要来这里开，那肯定是喝汤都没有得剩了。

　　至于叶南说的让他降租金，房东倒是没有意外，事实上每个租房的人都会试图把房租砍下去一些，这倒是正常的。

　　“小兄弟，你可能不太清楚大学城这边的房租价格，”老板笑道，“我可以这么跟你说，我旁边两家店平米数都和我差不多，但是他们的租金比我绝对是只高不低，你可以随便去打听。”

　　“价格我大概也知道，”叶南拉过一张椅子坐了下来，笑道，“不过我和他们不一样，你把房子租给我对你来说更好。”

　　“呵呵呵……却是不知道小兄弟这话怎么说？”房东也有点惊奇地问道。

　　租房砍价的人很多，但是他还是第一次听到这种说法的。

　　“我即将开的这家奶茶店所有的产品都是由我亲自研发的，味道特别好，只要开起来那绝对是日进斗金，到时候我的生意火爆，其他两家店就得关门大吉了。”

　　“额……然后呢？”房东听到叶南的话有些发愣，同时在心底却是暗自摇头，

　　这少年能说出这种话，一看就是完全不懂做生意的门外汉，怪不得他要租下自己的店面开奶茶店，原来是想要从旁边两家店口中虎口夺食啊！

　　真是初生牛犊不怕虎啊！

　　“到时候那两家店生意惨淡，倒闭关门，那两个店面还得重新出租，而你却因为我生意火爆可以一直持续获得稳定的房租，这对你来说不是好处吗？

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